+60
Profesionales
28 operaciones
Firmadas en inversión 2025
95 operaciones
Firmadas en agencia en 2025
aRetail
Nuestros servicios
Estrategia y Expansión Inmobiliaria
Solución y ejecución de planes de expansión de grandes marcas nacionales e internacionales Estudios de mercado y valoraciones comerciales
Inversión, Patrimonio y Asesoramiento
Asesoramiento integral en operaciones de inversión Gestión de patrimonios privados y family office Fondos de inversión Asesoramiento jurídico
Comercialización y Gestión de Activos
Búsqueda y captación de locales comerciales Alquiler de locales comerciales Venta de locales comerciales Cesión de locales comerciales
Informes por ciudad
Mercado retail y locales comerciales
Análisis del mercado retail en las principales ciudades de la península, especializado en locales comerciales prime, high street retail y calles comerciales de alta afluencia. Incluye demanda, ocupación, rentas prime, yields de inversión y análisis del flujo peatonal y comportamiento del consumidor. Integramos indicadores socioeconómicos, niveles de renta, actividad turística, nuevas aperturas comerciales y expansión de operadores. El informe incorpora tendencias de inversión en retail y previsiones del mercado inmobiliario comercial en ubicaciones estratégicas.
Retail Intelligence
¿Qué es el High Street Retail?
Los activos High Street son locales comerciales en las arterias comerciales de mayor tráfico de las ciudades. Su posición privilegiada los convierte en activos de referencia tanto para marcas líderes como para inversores institucionales que buscan rentas prime y revalorización a largo plazo.
Análisis de rentas
Evolución trimestral de rentas en ejes prime y comparativa por ciudad.
Tasas de vacancia
Monitorización de disponibilidad en las calles de mayor demanda.
Demanda de operadores
Seguimiento de marcas en expansión y movimientos de operadores.
Mapping de ejes
Identificación de calles emergentes con potencial de revalorización.
Informes High Street aRetail
High Street Retail, en claro
Un informe High Street es un análisis del mercado de locales comerciales en ejes prime urbanos. Incluye variables clave como rentas de locales, disponibilidad, tráfico peatonal, mix comercial, demanda de operadores y evolución de yields en calles principales.
Los informes integran métricas fundamentales del mercado retail urbano: Rentas prime y secundarias por eje comercial Tasa de disponibilidad y vacancia de locales Footfall o tráfico peatonal por zonas estratégicas Yields de inversión en locales comerciales Perfil del consumidor y comportamiento de compra Distribución del mix comercial por categorías
Las rentas se estiman a partir de operaciones de mercado, comparables de alquiler, ubicación dentro del eje comercial y presión de demanda. Se diferencian entre prime pitch, secondary pitch y zonas de transición dentro de la misma calle.
El yield es la rentabilidad bruta esperada de un activo retail en calle. Se calcula en función del alquiler anual y el precio de adquisición del activo, y es clave para comparar oportunidades de inversión entre ciudades y ejes comerciales.
El tráfico peatonal se analiza mediante estimaciones de flujo en ejes comerciales clave, considerando ubicación, estacionalidad, turismo, días de semana y concentración de operadores. Es un indicador directo del potencial de ventas retail.
El mix comercial se segmenta por categorías (moda, restauración, lujo, servicios, ocio, etc.) y permite evaluar el posicionamiento de un eje comercial. Un mix equilibrado y diversificado suele mejorar la resiliencia del área.
Estos informes se utilizan para: Identificar oportunidades de inversión en retail urbano Comparar rentabilidades (yields) entre ciudades Evaluar riesgo de vacancia y estabilidad de rentas Analizar expansión de marcas en ejes prime Tomar decisiones de asset management y reposicionamiento