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Profissionais
28 operações
Concretizadas na área de investimento em 2025
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aRetail
Os nossos serviços
Estratégia e Expansão Imobiliária
Execução e implementação de planos de expansão de grandes marcas nacionais e internacionais. Estudos de mercado e avaliações comerciais.
Investimento, Património e Assessoria
Assessoria integral em operações de investimento. Gestão de patrimónios privados e family office. Fundos de investimento. Assessoria jurídica.
Comercialização, Mediação e Gestão de Ativos
Procura e captação de lojas comerciais. Arrendamento de lojas comerciais. Venda de lojas comerciais. Cessão de posições contratuais de lojas comerciais.
Relatórios por cidade
Mercado de retalho e imóveis comerciais
Análise do mercado de retalho nas principais cidades, com foco em lojas prime, high street e ruas comerciais de elevada afluência. Inclui análise da procura de espaços comerciais, níveis de ocupação, rendas prime, yields e fluxo pedonal. Integra indicadores socioeconómicos, níveis de rendimento, atividade turística, novas aberturas e expansão de operadores. Inclui ainda tendências de investimento em retalho e previsões do mercado imobiliário comercial em localizações estratégicas.
Retail Intelligence
O que é High Street Retail?
Os ativos High Street são locais comerciais nas artérias comerciais de maior tráfego das cidades. A sua posição privilegiada torna-os ativos de referência tanto para marcas líderes como para investidores institucionais que buscam rendas prime e revalorização a longo prazo.
Análise de rendas
Evolução trimestral de rendas em eixos prime e comparativa por cidade.
Taxas de vacância
Monitorização da disponibilidade nas ruas de maior procura.
Procura de operadores
Acompanhamento de marcas em expansão e movimentos de operadores.
Mapeamento de eixos
Identificação de ruas emergentes com potencial de revalorização.
Informes High Street aRetail
High Street Retail, claramente
Um relatório High Street é uma análise do mercado imobiliário de retalho em ruas comerciais urbanas prime. Inclui variáveis-chave como níveis de renda, disponibilidade, fluxo pedonal, mix comercial, procura de operadores e evolução dos yields nas principais ruas comerciais.
Os relatórios integram métricas fundamentais do mercado de retalho urbano: Rendas prime e secundárias por eixo comercial Taxa de disponibilidade e vacância de lojas Fluxo pedonal (footfall) em zonas estratégicas Yields de investimento em imóveis comerciais Perfil do consumidor e comportamento de compra Distribuição do mix comercial por categorias
As rendas são estimadas com base em transações de mercado, comparáveis de arrendamento, localização dentro do eixo comercial e pressão da procura. Diferenciam-se entre prime pitch, secondary pitch e zonas de transição dentro da mesma rua.
O yield representa a rentabilidade bruta esperada de um ativo de retalho numa High Street. É calculado com base na renda anual e no preço de aquisição do ativo, sendo essencial para comparar oportunidades de investimento entre cidades e localizações comerciais.
O fluxo pedonal é estimado através da análise de movimentação de pessoas em zonas comerciais chave, considerando localização, sazonalidade, turismo, dias úteis versus fins de semana e concentração de operadores. É um indicador direto do potencial de vendas no retalho.
O mix comercial é segmentado por categorias (moda, restauração, luxo, serviços, lazer, etc.) e permite avaliar o posicionamento de uma rua comercial. Um mix equilibrado e diversificado tende a aumentar a resiliência e atratividade da zona.
Estes relatórios são utilizados para: Identificar oportunidades de investimento em retalho urbano Comparar yields entre diferentes cidades Avaliar risco de vacância e estabilidade das rendas Analisar expansão de marcas em eixos comerciais prime Apoiar decisões de gestão de ativos e reposicionamento